🌟 Appartement T2 : Un Nid Douillet et Lumineux au Cœur d'une Résidence Moderne

Découvrez ce T2 de 46,23 m², niché au 2ème étage d'une résidence neuve (2028), où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement allie modernité, fonctionnalité et élégance, offrant un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs avisés.

✨ Un Espace de Vie Optimisé pour Votre Bonheur Quotidien

Dès votre entrée dans ce T2 lumineux et spacieux, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo). Imaginez-vous préparer vos repas tout en profitant de la vue ou en discutant avec vos invités dans un espace convivial et épuré.

La chambre, séparée du séjour par une cloison judicieusement conçue, vous promet des nuits paisibles dans un cadre intimiste. Équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal, elle offre également un accès direct à la salle d'eau, pour un confort au quotidien inégalé.

🚿 Une Salle d'Eau Contemporaine et une Organisation Parfaite

La salle d'eau a été conçue avec soin : douche spacieuse, meuble vasque avec miroir LED, et carrelage haut de gamme. Les WC, séparés, complètent cet espace pratique et fonctionnel. Chaque pièce a été pensée pour vous simplifier la vie, avec des matériaux nobles et des finitions soignées qui garantissent durabilité et esthétique.

🔑 Des Atouts Qui Font la Différence

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• Stationnement intérieur : Un box privé sécurisé pour votre véhicule, à l'abri des intempéries et des regards indiscrets. Plus besoin de chercher une place dans la rue ou de payer un parking public !
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• Étage élevé : Profitez d'une vue dégagée et d'une tranquillité préservée, loin des nuisances sonores du rez-de-chaussée.
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• Résidence neuve : Bénéficiez des dernières normes en vigueur (isolation phonique et thermique optimale, ventilation double flux, etc.) pour un confort toute l'année et des factures d'énergie maîtrisées.
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• Standing normal : Un équilibre parfait entre qualité et prix, pour un investissement accessible sans compromis sur le confort.
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📐 Plan de l'appartement

🌿 Un Cadre de Vie Idéal pour des Moments Inoubliables

Imaginez-vous, le matin, savourer votre café sur votre balcon (si prévu) en écoutant les oiseaux chanter, ou organiser des dîners entre amis dans un espace à la fois cosy et sophistiqué. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu de vie où chaque instant devient un souvenir précieux.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, ce T2 saura vous séduire par son rapport qualité-prix exceptionnel et son potentiel de valorisation dans une résidence neuve et bien située.

📍 Un Quartier Dynamique et Bien Desservi

Ce bien est idéalement situé pour allier tranquillité et proximité des commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie) pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun (bus, tramway) sont accessibles en moins de 10 minutes, vous reliant rapidement aux axes majeurs de la ville et aux pôles économiques.

Pour les amateurs de nature, un parc verdoyant se trouve à 15 minutes à pied, offrant un havre de paix pour vos balades ou vos séances de sport en plein air. Les écoles, crèches et établissements médicaux sont également à proximité, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles.

🏪 Commerces de proximité

Boulangerie, supérette, pharmacie, primeur, boucherie

🚍 Transports

Bus, tramway (moins de 10 min à pied)

🌳 Espaces verts

Parc public à 15 min à pied

🏫 Services publics

Écoles, crèches, médecins, pharmacie

💡 Pourquoi Choisir cet Appartement ?

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• Un investissement malin : Dans une résidence neuve, vous bénéficiez de garanties décennales et d'une isolation performante, réduisant vos coûts énergétiques.
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• Un cadre de vie agréable : Lumière naturelle abondante, espaces optimisés, et finitions haut de gamme pour un confort au quotidien.
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• Une localisation stratégique : Proche des commodités, des transports et des espaces verts, pour une vie équilibrée entre ville et nature.
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• Un potentiel locatif élevé : Dans une zone recherchée, ce T2 trouvera facilement preneur pour une location meublée ou non.
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Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un appartement où il fait bon vivre, alliant modernité, praticité et charme. Ce bien est une pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Visite virtuelle disponible sur demande. Photos non contractuelles.

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